大明商品买去倭国不算运费毛利达到一倍，黄汉带去的成本价五十几万两银子的货物可以卖一百余万两白银。
减去购买铜锭、精米等等回头货花去了六十几万两银子，还能够带回现银四十万两。
实际的结余远远不止这几十万两银子，因为抢劫的货物中有棉布、生丝、绸缎、茶叶等等可以销售给倭国的商品，黄汉让黄勇、沈宪宜在江户湾都一股脑卖给了德川家。
还从海盗船上和海盗老巢收缴了价值几十万两银子的贵金属，因此这一趟的倭国之行圆满成功。
成本价到手了六十几万两银子的精米、铜锭、铅等等货物在大明价值一百三十万两以上。
海盗船上和九鬼仓库里运回来的货物也值四十万两白银，抢到手的贵金属、古董字画等等加上利润达到一百万两白银。
抛去成本、减去给水手们的报酬和赏银，减去给阵亡袍泽、伤残战士的抚恤，这一趟预计获利接近二百万两，这还没有计算抢劫来的大几十艘战船和武装商船的价值。
“红旗军”体系三年内都不缺大发展的银子，秋收后，粮食危机就不存在了，届时体系内存粮不会低于一百万石，估摸着确保体系内老百姓的需要后还应该有超过五十万石余粮。
黄汉能够收上来存粮一百万石，意味着体系内农民、屯民、军户手里也应该有这么多粮食，毕竟粮食产量是黄汉这个大地主和农户平分。
算上今年从山东弄来的人口，“红旗军”体系也不足十万户五十万人，连老带幼一个人平均有两石余粮食基本上饿不着，因此测算出不会低于五十万石粮食结余。
郑秀娥和楚楚都不知道夫君何时回家，她们最近过得充实忙得不亦乐乎。
因为在京师崇文门外大街到广渠门内大街之间购买地皮修建的绝大多数三四层高的群楼主体建筑已经封顶。
能够容纳八百人喝酒看戏的黄家大剧院已经进入内装修阶段，充分考虑了隔音和传音效果的剧院能够保证场内的观众都能够听清舞台上优伶的歌声和台词。
投资的产业没有进京师内城不完全是因为内城地价高的缘故，还因为那里紧靠皇城有诸多限制。
原本广渠门内大街比较萧条，荒地、空地都不少，现在被黄家买了、圈了接近两平方公里大兴土木带动了这一片的繁荣。
黄汉其实是借鉴了后世万达广场的模式，相信项目建成后外城的市中心就会在这里。
一个大型全封闭的区域，如同城中城，它兼具旅游、商业、商务、居住功能，投入使用之时华灯万盏车水马龙，这里将要打造成为不夜城。
最吸引眼球的肯定是自来水的供应，完善的给排水系统，纵横交错的人工河会较好的杜绝火烧连营，这里不会有泥土地面，道路全部铺设特制的跟城砖差不离的大青砖。
这里还会拥有当今世界最好的公共设施，最起码十几个有专人管理始终保持没有臭味、抽水冲刷的公共厕所就能够领先世界。
黄汉投资项目不怕需要的工作岗位多导致运行成本居高不下。
明末的流民太多了，就是因为得不到工作岗位、得不到活下去的希望才会铤而走险，说不定李自成没有弄丢了驿卒的饭碗也有可能做个良民。
在条件勉强的情况下上自来水项目，往水塔补水在没有电力、没有抽水泵的情况下，要维持自来水系统的运转就需要拉动水车提水的犍牛和劳力若干。
年初郑秀娥和楚楚进行投资之时，得到了同样坐落在广渠门附近的四方快运大力支持。
不夜城项目紧靠崇文门，四方快运紧靠广渠门，两家结合部将要修建一条商业街，因为这里不是主干道，乃是私人领地，以后不许走车马。
免得逛街的行人被马撞了，也杜绝了马粪、马尿、驴屎蛋臭了大街。
为了项目能够顺利进行，黄四方连客户的预付款都挪用来投资，又由于增加了商业街项目，预算可能要翻倍。
黄汉一回家就见到了郑秀娥的来信，知道了京师的投资一切顺利就是眼下面临资金告罄的危机，要求跑海的银子一旦回笼最少要追加投资十万两白银。
为了不影响工期，郑秀娥、楚楚已经在京师筹借银子。
郑家老太太郑秀娥的娘亲真的高兴，出嫁的女儿居然被夫君允许抛头露面，往娘家跑可以随心所欲，手头上居然能够动用几十万两银子。
老太太为了支持忙得风风火火的女儿，把郑家的老本儿都都掏空了。
楚楚那帮姐妹如海棠、小桃红、千里雪等等都信任黄汉，把留着养老的银子都投给了不夜城项目，连那鸨儿都把棺材本拿出来参股。
黄汉早就宣布了管理办法，不夜城项目本着谁投资谁受益的原则运营，可以广泛吸纳社会资金，只是有可能没有成功案例，因此响应者聊聊。
反而是那些娱乐圈里的姐儿们跟楚楚相熟看好不夜城项目，争先恐后来投资，只不过她们大多数人只有几百里银子，如海棠那样有三四千两银子的少之甚少。
郑秀娥娘家拿出银子根本不是看好项目能够挣钱，而是老夫人不遗余力帮女儿。
黄汉从来没有担心不夜城项目的盈利能力，末世的首都按理说应该是“前方吃紧，后方紧吃”的畸形繁荣。
太多地主老财、土豪乡绅为了躲避流寇祸害，带着几代甚至于几十代人积累的财富来到京城避难，在看不到前途的