2345小说>青春校园>官场隐身豪富>第九百五十三章 公园里的茶楼

午阳笑道:“这就不是我们操心的事情了,走,我们去看看,食堂准备了什么酒,我们喝个痛快。”

陈磊笑笑说:“老板,这个时候很敏感,还是别喝酒了,以后我们住一栋楼,楼上楼下,随时可以喝的。”

“不错,你这个纪委书记很称职。”

陈磊说:“要管下面的人,自己不能正身,人家不服的。老板,我们喝酒的钱还是有的,喝自己的酒痛快。”

午阳问:“老市委那边什么时候奠基?”

“那边我已经安排人去搞了,也不搞奠基礼,那么小一个地方,赚不了几壶酒钱。大头还是在老易河县政府大院那里。新的县委、县政府房子已经建好了,正在进行外墙装修,如果新桥建好了,明年这个时候就可以腾出来了。”

“准备建什么项目?”

陈磊说:“我正想征求你的意见呢。由于那里靠近火车站,人流比较集中,附近的居民也特多,我跟江月同志、启明同志等商量,准备建一个电脑大市场,一个食品大市场。这两个市场各占用两栋大楼的地下一层、地上5层就足够了,地下负二楼以下是停车场,其它的除了建设一家宾馆外,就全部作为房地产开发了。”

午阳说:“以后电脑的普及率肯定越来越高,建一个大市场是完全有必要的,建宾馆和食品大市场也是不错的选择,我完全同意。一个小区有了超市和食品大市场,加上学校和幼儿园,就比较好住了。老陈,你们准备建多高?”

陈磊说:“要视地质情况而定。那里也是渌江的冲积平原,地基可能要挖很深。如果情况正常,就建地下四层,地上66层。如果地基挖下去几十米,地下室肯定就要多一些层次,就建成仓库出租;地下花的成本高。地上也要建高一些。但是又有一个问题,大家担心房子能不能卖出去。”

“那里毕竟是老城区,如果学校、幼儿园、商场等生活设施跟得上的话,市民还是愿意住在那里的。就不要担心房子能否卖出去的问题了。”

陈磊说:“对,那里的交通是一个大的优势。我们去年进行城市改造时,特意将从火车站到河西芙蓉路的主马路,修成了双向10车道,另外还有非机动车道和人行道。两边还有各10米的绿化带。当时并没有考虑基金会要去开发那里,也不算我们有私心了。”

午阳说:“搞城市规划,一定要有前瞻性。当时拆迁的任务那么大,政府又没有钱,如果不是我们咬牙坚持,恐怕几年以后,又要拓宽城市道路了。”

“当时我们虽然都同意了你的主张,但心里还是有一些担忧的。现在好了,城市建好了,也没有拉下很大的饥荒。但为以后的城市发展奠定了坚实的基础,做事情受到的制约少多了。”

“市政府现在的欠债是多少?”

“我离开市政府的时候,是106亿多。”

午阳说:“我们的水利工程都是中央拨款的,修路、建桥等大的项目,也是用土地置换的,怎么会欠债这么多呢?”

陈磊说:“欠债主要是三个方面,一个是建四大家的新办公大院,我们的财政就是吃饭的财政,建办公大院和旁边的会展中心,花了17亿多。这还是免除了各种税费,还从住房的销售款中间,赚回来了3个多亿;第二个是修各县市区的公路、学校,上级拨款24亿。我们自筹12亿,我们的自筹,完全只有靠贷款了;三个是拨给各县市区的资金,我们的下属各县市区要发展,可根本就没有资金,银行也不贷款给他们。只有市政府出面找银行贷款了,其他县市区是4个亿,易河县是10多亿。”

午阳笑笑说:“这些钱都是必须花的,真是不算不知道,一算吓一跳啊。其他城市的情况你了解吗?”

“我只知道渌江和潭州。渌江去年我们去参加城市发展会议的时候,他们不是欠债80多亿,后来首长给了100亿嘛,可他们今年又贷款30多亿了。潭州的情况更加严重一些,听在市政府当副秘书长的同学说,他们欠债300多亿,将市委、市政府的办公大院都抵押给银行了。”

午阳说:“潭州的地价、房价都不高,如果政府提高地价,这些欠债不难偿还的。”

陈磊笑笑说:“老板,咱们中南全省的房价都不高,我们易河跟渌江,电梯房的价格,平均才3000块,潭州的平均价格已经到了4 元了。政府再提高地价,也得要有人买得起房子才行啊。”

午阳说:“把政府的债务转嫁到老百姓头上,我也是不赞成的,最关键的还是要发展生产。”

陈磊说:“老板,我们的生产,发展势头是不错的,你估计,如果我们只靠发展生产来增加税收,几年能够还清债务?”

“10年吧,也许时间更长一些。”

“你是不是太悲观了一些?”

午阳说:“我跟你算算账,你就知道我不是悲观了。我们现在正在建设的大企业有50多家,中型企业200家,小企业以1000家计算,每年能产生多少税收呢?大企业以每年产生增值税5亿元计算,留给市里的只有1.25亿,50家可以增加可用财力62.5亿,可这些企业是建设在各区县的,市政府必须跟区县分成,市里只能得到21.8亿;中型企业每家产生税收两千万,市政府可以分到3.5亿,小企业每家产生税收100万,市政府可以分到8千万,加起来也就是26亿左右。如果算上所得税也有这么多,每年满打满算50个亿。以后市政建


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